Biện Pháp Thi Công Phòng Chống Mối Nền Móng Công Trình Theo Tiêu Chuẩn TCVN 7958:2017

Tại vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm như Việt Nam, mối là kẻ thù thầm lặng nhưng tàn phá khủng khiếp nhất đối với các công trình xây dựng dân dụng lẫn công nghiệp. Loài mối đất (Coptotermes formosanus) và mối đất củ (Odontotermes) làm tổ sâu trong lòng đất, liên tục di chuyển theo các mạch mao dẫn, khe nứt bê tông để tìm kiếm cellulose.

Nhiều chủ đầu tư chỉ bắt đầu nghĩ đến việc diệt mối khi sàn gỗ cao cấp bị rỗng ruột, khuôn cửa mục nát hay trần thạch cao đổ sập. Lúc này, chi phí bóc dỡ sửa chữa nội thất và khoan sàn bê tông để bơm thuốc diệt mối tốn kém gấp 10 đến 20 lần so với chi phí phòng chống mối ngay từ khi làm móng, đồng thời làm mất đi tính nguyên vẹn của kết cấu kiến trúc. Do đó, thi công chống mối nền móng ngay từ giai đoạn xây thô theo tiêu chuẩn TCVN 7958:2017 là hạng mục kỹ thuật mang tính sống còn đối với tuổi thọ của mọi tòa nhà.

1. Tầm Quan Trọng Của Việc Phòng Chống Mối Từ Giai Đoạn Nền Móng Xây Thô

Vì sao việc phòng mối phải bắt đầu ngay từ khi đào móng và san gạt mặt bằng?

• Ngăn ngừa sụt lún ngầm: Một tổ mối trưởng thành có thể chứa hàng triệu cá thể. Chúng đào hàng trăm mét đường hầm ngầm đan xen dưới nền nhà, làm rỗng các tầng đất đắp chân móng, gây sụt lún nền gạch và nứt tường công trình sau vài năm đưa vào sử dụng.
• Bảo vệ hệ thống điện ngầm và cáp viễn thông: Khi gặp các đường ống gen dây điện hoặc cáp ngầm chôn dưới sàn, mối tiết ra axit formic có khả năng ăn mòn làm thủng lớp vỏ bọc cách điện bằng PVC, dẫn đến hiện tượng chập cháy điện âm tường vô cùng nguy hiểm.
• Tạo lớp hàng rào sinh hóa cô lập vĩnh viễn: Thi công lúc nền đất chưa đổ bê tông giúp dung dịch thuốc ngấm sâu đều, tạo thành một tấm thảm bảo vệ kín khít không kẽ hở. Một khi bê tông sàn đã đổ kín, không có bất kỳ kỹ thuật khoan cấy nào có thể tạo được lớp màng phòng vệ đồng nhất như ban đầu.

2. Tổng Quan Về Tiêu Chuẩn Quốc Gia TCVN 7958:2017 Về Phòng Chống Mối Công Trình

Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 7958:2017 thay thế cho tiêu chuẩn cũ TCVN 7958:2008, quy định chi tiết về phương pháp thiết kế và thi công phòng chống mối cho các công trình xây dựng mới. Tiêu chuẩn phân cấp mức độ yêu cầu phòng chống mối thành 4 cấp độ:

• Loại A (Đặc biệt cao): Các công trình có niên hạn sử dụng trên 100 năm; bảo tàng quốc gia, thư viện, lưu trữ tài liệu mật; công trình có sử dụng nhiều kết cấu chịu lực bằng gỗ quý; trụ sở cơ quan đầu não nhà nước. Bắt buộc kết hợp đồng thời hàng rào hóa chất liên hoàn và hệ thống trạm bả giám sát mối ngầm (Baiting system).
• Loại B (Cao): Công trình có niên hạn từ 50 đến 100 năm; nhà chung cư cao tầng, khách sạn 4-5 sao, bệnh viện, trường học, trung tâm dữ liệu. Bắt buộc xử lý hào chống mối trong, hào ngoài và xử lý toàn bộ mặt nền đất trước khi đổ bê tông lót.
• Loại C (Trung bình): Công trình có niên hạn từ 20 đến 50 năm; nhà ở liền kề, nhà phố, nhà xưởng công nghiệp nhẹ. Yêu cầu xử lý tối thiểu hào chống mối ngoài và phun tẩm chân tường móng.
• Loại D (Thấp): Nhà tạm bợ, công trình phụ trợ niên hạn dưới 20 năm không chứa đồ gỗ hoặc vật liệu cellulose.

3. Ba Hàng Rào Kỹ Thuật Phòng Chống Mối Nền Móng Bắt Buộc

Quy trình thi công chống mối chuẩn kỹ thuật của ECOPEST bao gồm hệ thống 3 hàng rào khép kín bao quanh và nằm dưới toàn bộ footprint của công trình:

1. Hàng rào cách ly ngoài công trình (Hào chống mối ngoài): Ngăn chặn mối từ các khu đất, vườn cây lân cận xâm nhập qua chân móng vào công trình.
2. Hàng rào cách ly trong công trình (Hào chống mối trong): Ngăn chặn các tổ mối còn tiềm ẩn sâu dưới đáy móng di chuyển ngược lên các phòng tầng trệt.
3. Màng ngăn hóa sinh mặt sàn (Xử lý mặt nền): Phủ kín toàn bộ diện tích sàn tầng trệt trước khi đổ bê tông lót, cắt đứt đường đi của mối qua các mao mạch mao dẫn của lớp cát san lấp.

4. Kỹ Thuật Đào Hào Phòng Mối Bên Trong & Bên Ngoài Chân Móng

Hào chống mối là một rãnh đất được đào sát chân móng bê tông hoặc tường móng, sau đó đất đào lên được trộn kỹ với dung dịch thuốc trừ mối rồi lấp trả lại từng lớp và đầm nén chặt.

Kỹ thuật đào hào ngoài:

• Kích thước hào: Đào sát chu vi mép ngoài móng công trình, chiều rộng hào tiêu chuẩn từ 0.5m, chiều sâu từ 0.6m đến 0.8m tính từ mặt cốt sân hoàn thiện xuống dưới đáy giằng móng.
• Định mức phun: Phun dung dịch thuốc trừ mối đều theo từng lớp đất lấp dày 20 - 25cm. Định mức sử dụng: 80 đến 100 lít dung dịch pha sẵn cho mỗi mét khối (m³) đất đào (tương đương 15 - 18 lít dung dịch cho mỗi mét dài hào).

Kỹ thuật đào hào trong:

• Kích thước hào: Đào dọc theo chân tường móng bên trong nhà, chiều rộng 0.3m, chiều sâu 0.4m.
• Định mức phun: 60 đến 80 lít dung dịch cho mỗi m³ đất (tương đương 10 - 12 lít dung dịch cho mỗi mét dài hào trong).

5. Kỹ Thuật Phun Tẩm Mặt Nền Đất Trước Khi Đổ Bê Tông Lót

Sau khi đã hoàn thành việc san gạt mặt bằng cốt nền cát/đất đắp và trước thời điểm rải bạt nilon đổ bê tông lót móng từ 2 đến 4 tiếng, kỹ thuật viên ECOPEST tiến hành phun phủ bề mặt:

• Sử dụng máy phun áp lực cao động cơ xăng (áp lực 25 - 35 bar) với béc phun hình nón rẻ quạt để hóa chất thấm đều thành một lớp liên tục.
• Định mức phun mặt nền chuẩn TCVN: 5 lít dung dịch pha sẵn cho 1 mét vuông (m²) mặt nền.
• Nếu nền cát quá xốp hút nước nhanh, tiến hành phun chia làm 2 lượt vuông góc nhau (lượt 1 phun dọc, lượt 2 phun ngang) để đảm bảo không bị sót điểm mù.

6. Biện Pháp Xử Lý Cổ Ống Kỹ Thuật, Khe Lún & Chân Tường Xây

Trong thực tế, hơn 85% các trường hợp mối xâm nhập lên tầng 2, tầng 3 của các tòa nhà bê tông cốt thép là thông qua các vị trí tiếp giáp cổ ống kỹ thuật (ống cấp thoát nước, hộp gen điện) và khe co giãn / khe lún giữa hai khối nhà:

• Xử lý cổ ống kỹ thuật: Quanh chu vi mỗi đường ống cấp thoát nước xuyên qua sàn móng, cào đất xung quanh sâu 15cm, tưới đẫm dung dịch chống mối nồng độ đậm đặc gấp đôi (định mức 3 - 5 lít dung dịch cho mỗi cổ ống) rồi mới chèn vữa không co ngót Sika Grout.
• Xử lý chân tường móng xây gạch: Phun tẩm dung dịch thuốc lên bề mặt chân tường gạch từ cốt nền lên cao 30 - 50cm với định mức 2 lít/m² để ngăn mối bò men theo lớp vữa xi măng lên cao.

7. Đánh Giá Hóa Chất Thế Hệ Mới: Termize 200SC & Mythic 240SC Không Mùi

Trước đây, các công trình thường dùng các dòng thuốc trừ mối nhóm lân hữu cơ hoặc clo hữu cơ như Lenfos 50EC, Agenda 25EC hay Dursban 40EC. Nhược điểm chí mạng của thuốc cũ là mùi dung môi hóa dầu nồng nặc, bốc mùi hôi thối kéo dài hàng tháng trời và cơ chế xua đuổi làm mối dạt sang phòng khác.

ECOPEST hiện nay 100% ứng dụng dòng thuốc trừ mối công nghệ sinh học thế hệ mới không mùi, không xua đuổi:

1. Thuốc trừ mối Termize 200SC (Hợp Trí - Hoạt chất Imidacloprid 200g/l):

• Cơ chế "Lan truyền bầy đàn": Thuốc hoàn toàn không mùi, mối thợ không thể nhận biết được vùng đất đã phun thuốc. Khi bò qua, các phân tử Imidacloprid siêu nhỏ bám dính vào lông và chân mối. Mối không chết ngay mà mang thuốc về tổ, thông qua tập tính mớm mồi và cọ xát cơ thể (trophallaxis), thuốc lây nhiễm cho mối chúa và toàn bộ tổ mối bị xóa sổ sau 5 - 10 ngày.
• Liều dùng cực kỳ tiết kiệm: Chỉ cần pha tỷ lệ siêu đậm đặc 12.5ml đến 25ml thuốc cho 10 lít nước (tỷ lệ 0.125% - 0.25%), giảm tối đa khối lượng bao bì và chi phí vận chuyển.

2. Thuốc trừ mối Mythic 240SC (BASF - CHLB Đức - Hoạt chất Chlorfenapyr 240g/l):

• Cơ chế "Hủy diệt năng lượng tế bào": Chlorfenapyr ngăn chặn quá trình chuyển hóa ATP trong ty thể của mối, làm mối kiệt sức và chết dần. Mối sau khi dính thuốc trở nên chậm chạp, mất khả năng định hướng và chết ngay trong lòng đất mà không phát tín hiệu cảnh báo cho bầy đàn.
• Khả năng gắn kết keo đất cực bền: Thuốc bám chặt vào hạt cát, hạt sét của nền móng, không bị nước ngầm rửa trôi, duy trì hiệu lực chống mối bảo vệ công trình bền bỉ từ 10 đến 15 năm.

8. Bảng Định Mức Pha Chế Dung Dịch Và Khối Lượng Thi Công Chuẩn TCVN

9. Quy Trình Nghiệm Thu & Bộ Hồ Sơ Pháp Lý Phòng Chống Mối Hoàn Công

Đối với các công trình dự án lớn (nhà xưởng FDI, tòa nhà văn phòng, khu đô thị), công tác phòng chống mối cần được nghiệm thu nghiêm ngặt bởi Tư vấn giám sát (TVGS) và Chủ đầu tư. ECOPEST bàn giao trọn bộ hồ sơ pháp lý hoàn công bao gồm:

1. Biện pháp thi công và thuyết minh kỹ thuật: Đã được Chủ đầu tư phê duyệt trước khi khởi công.
2. Nhật ký thi công chống mối: Ghi chép chi tiết thời tiết, nhiệt độ, khối lượng đào hào, thể tích phun từng ngày.
3. Chứng chỉ xuất xưởng, chứng nhận kiểm định chất lượng (CO/CQ): Của nhà sản xuất thuốc (BASF Đức / Hợp Trí) kèm giấy phép lưu hành của Bộ Nông nghiệp & PTNT.
4. Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn:
   • Biên bản nghiệm thu hào chống mối ngoài và hào trong cốt đáy móng.
   • Biên bản nghiệm thu phun tẩm mặt nền trước khi đổ bê tông lót.
5. Biên bản nghiệm thu hoàn thành bàn giao: Kèm bản vẽ hoàn công vị trí hào mối và Phiếu bảo hành công trình chính hãng từ 5 đến 10 năm.

10. Quy Chuẩn An Toàn Lao Động & Bảo Vệ Nguồn Nước Ngầm Sinh Hoạt

ECOPEST VIỆT NAM là nhà thầu chuyên nghiệp hàng đầu có năng lực thi công hàng trăm dự án phòng chống mối nền móng quy mô từ biệt thự cao cấp đến cụm nhà xưởng hàng chục hecta. Hãy gọi ngay Hotline kỹ sư trưởng 0986 353 499 để nhận hồ sơ dự toán, thiết kế biện pháp thi công và báo giá tốt nhất cho công trình của bạn!